9월부터 대출 한도가 달라집니다: 케이뱅크의 '내 DSR 계산기'로 쉽게 확인하세요
오는 9월부터 대출 한도에 큰 변화가 생깁니다. 이는 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 중요한 금융 뉴스인데요. 케이뱅크에서는 고객들이 자신의 대출 가능 한도를 쉽게 확인할 수 있도록 '내 DSR 계산기' 서비스를 출시했습니다. 이번 글에서는 케이뱅크의 '내 DSR 계산기'와 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도에 대해 자세히 알아보고, 9월부터 달라지는 대출 한도 변화에 대해 설명드리겠습니다.
케이뱅크의 '내 DSR 계산기'
케이뱅크는 고객이 자신의 DSR을 쉽게 계산하고 대출 한도를 확인할 수 있도록 '내 DSR 계산기' 서비스를 출시했습니다. '내 DSR 계산기'는 케이뱅크 앱에서 간단하게 이용할 수 있으며, 사용 방법도 매우 쉽습니다.
- 케이뱅크 앱에서 서비스 이용 동의: 먼저 케이뱅크 앱을 다운로드하고 서비스 이용에 동의해야 합니다.
- 연 소득 입력: 자신의 연 소득을 입력하면, 시스템이 자동으로 고객의 DSR을 계산합니다.
- 대출 한도 확인: 계산된 DSR을 바탕으로 아파트 담보대출이나 신용대출을 받을 때의 예상 대출 한도를 보여줍니다.
이를 통해 고객은 기존 대출이 있는 경우나 새롭게 대출을 받으려는 경우에 자신의 대출 가능 한도를 사전에 쉽게 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 알아보시기 바랍니다.
DSR이란 무엇인가요?
먼저 DSR(Total Debt Service Ratio)에 대해 알아볼까요? DSR은 총부채원리금상환비율을 의미합니다. 이는 차주의 연간 소득 대비 대출 원금과 이자 상환액의 비율을 나타내는 지표로, 대출 한도를 결정하는 중요한 기준입니다. 예를 들어, 연 소득이 5,000만 원이고 대출 원금과 이자 상환액이 1,500만 원이라면, DSR은 30%가 됩니다. 금융기관은 이 DSR을 바탕으로 차주의 신용 상태를 평가하고, 대출 가능 여부와 한도를 결정합니다.
9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계란?
9월부터는 스트레스 DSR 2단계가 시행됩니다. 스트레스 DSR은 기존 DSR 계산 방식에 스트레스 금리를 추가해 더 엄격한 대출 기준을 적용하는 제도입니다. 예를 들어, 금리가 갑자기 상승하는 경우를 대비해 추가 금리를 더해 대출 한도를 줄이게 됩니다.
9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계에서는 수도권의 경우 1.2% 포인트, 비수도권의 경우 0.75% 포인트의 가산 금리가 적용됩니다. 이는 대출을 받으려는 고객이 감당해야 할 원리금 상환 부담이 증가한다는 의미이며, 그만큼 대출 한도가 줄어들게 됩니다. 이와 같은 변화는 특히 수도권에 거주하는 사람들에게 더 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
1. 예시: 주택담보대출이 있는 40대 A 씨의 경우
주택담보대출이 있는 40대 A씨의 경우를 예로 들어볼까요? A 씨는 해외여행을 위해 대출을 추가로 받으려 했지만, 기존에 약 5억 원의 대출이 있어 고민이 많았습니다. 게다가 9월부터 대출 한도가 줄어든다는 뉴스를 보고, 자신이 대출을 받을 수 있을지 궁금했습니다.
이때 A씨는 케이뱅크의 '내 DSR 계산기'를 통해 자신의 DSR을 확인했습니다. 결과는 29%로, 신용대출로 약 8,000만 원 정도를 추가로 받을 수 있다는 점을 알게 되었습니다. 이처럼 '내 DSR 계산기'는 고객이 직접 대출 가능성을 손쉽게 파악할 수 있는 유용한 도구입니다.
2. 예시
스트레스 DSR의 도입 배경과 그 의미
스트레스 DSR은 갑작스러운 금리 상승에 따른 가계 부담 확대를 방지하기 위한 제도입니다. 금리가 급격히 오르면 대출을 받은 사람들이 감당해야 할 이자 부담이 커지게 되는데, 이를 미리 대비하고자 스트레스 금리를 도입한 것입니다. 올해 2월에는 스트레스 금리 0.35% 포인트가 적용된 1단계 스트레스 DSR이 도입되었고, 9월부터는 수도권 1.2% 포인트, 비수도권 0.75% 포인트로 강화된 2단계 스트레스 DSR이 시행됩니다.
이 제도를 통해 대출 한도는 더욱 줄어들고, 고객의 부채 관리에 대한 책임이 더욱 중요해졌습니다. 따라서 대출을 고려하고 있는 고객은 본인의 DSR을 정확히 계산해 보고, 대출 전략을 세우는 것이 필요합니다.
케이뱅크의 앞으로의 계획과 방향성
케이뱅크는 '내 DSR 계산기'와 같은 금융 정보를 제공하는 서비스를 지속적으로 확대해 나갈 계획입니다. 고객이 복잡한 금융 정보를 쉽게 이해하고, 본인에게 맞는 금융 상품을 선택할 수 있도록 돕는 것이 목표입니다. 케이뱅크 관계자는 “고객의 혜택뿐만 아니라 편의를 위한 다양한 정보 제공 서비스에도 힘쓸 것”이라고 말하며, 앞으로도 사용자 친화적인 서비스를 개발해 나가겠다는 의지를 보였습니다.
마무리: 스트레스 DSR 도입에 따른 준비가 필요합니다
대출 한도에 있어 큰 변화가 다가오고 있습니다. 스트레스 DSR 2단계 도입으로 인해 대출 한도가 줄어들게 되면서, 금융 계획을 철저히 세우는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 케이뱅크의 '내 DSR 계산기'는 이러한 변화에 대비해 자신의 대출 가능 한도를 손쉽게 확인할 수 있는 좋은 도구입니다. 케이뱅크 앱을 통해 자신의 DSR을 확인하고, 변화하는 금융 환경에 대비해 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.